מאזן – מאזנים לך את המשכנתא
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
מאזן – מאזנים לך את המשכנתא
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
ראשי ♦ מסלולי משכנתא בבנקים ♦ מסלולי הלוואות משכנתא של בנק ירושלים

מסלולי הלוואות משכנתא של בנק ירושלים

בנק ירושלים הוא בנק קטן יחסית בישראל (שביעי מבחינת נכסים והון עצמי) ונוסד בשנות השישים של המאה הקודמת. הבנק מציע שירותים פיננסיים במגוון תחומים, בהם גם ענף המשכנתאות, כאשר העלויות התפעוליות הנמוכות שלו מאפשרות לו להיות גמיש ואטרקטיבי ללווים הפוטנציאליים.

מסלולי הלוואות משכנתא של בנק ירושלים

בנק ירושלים נותן את האפשרות לבחור במסלולים הפופולאריים ביותר של משכנתא בישראל, כאשר הלקוחות של הבנק יכולים גם לבצע מחזור משכנתא, וזאת אם לדעתם ישנה אפשרות להוזיל עלויות על ידי שינוי בתמהיל. ניתן כמובן לשלב בין מסלולים שונים וזה אפילו מומלץ, אך בכתבה זו נתמקד בכל מסלול באופן נפרד.

לוגו בנק ירושלים

  • מסלול משכנתא בהחזר חודשי קבוע – מדובר כאן באופציה שלא קיימת בכל הבנקים, כך שזוהי מעין הצעה ייחודית של בנק ירושלים. לפי המסלול הזה, הלווים מקבלים בעצם את מקסימום היציבות והביטחון משום שהם יודעים מראש כמה הם יחזירו בכל חודש. הריבית נקבעת במשא ומתן מול הבנק ותלויה במאפיינים האישיים של הלקוח, סיכון האשראי שלו וגם סוג הנכס הנרכש. התקופה המקסימאלית של החזר המשכנתא כאן היא עשרים שנה.
  • מסלול משכנתא צמוד למדד בריבית קבועה – במקרה זה ישנה יציבות מסוימת לגבי התנודות בהחזרים החודשיים וזאת מכיוון שאין הצמדה לריבית במשק. מצד שני, ישנה כאן הצמדה למדד המחירים לצרכן שעולה לאורך טווח ארוך (בשנתיים האחרונות אנו רואים דווקא מגמה הפוכה בישראל). מכיוון שעליה במדד תייקר את המשכנתא באופן הדרגתי, האופציה הזאת מתאימה ביותר לאנשים שמתכוונים לפרוע את המשכנתא בזמן קצר יחסית. צריך לציין גם, כי פירעון מוקדם יכול לגרום קנס יציאה גבוה בגלל פערי ריבית.
  • מסלול משכנתא צמוד למדד בריבית משתנה – מדובר כאן כנראה בבחירה הפופולארית ביותר על הציבור בישראל וזאת מכיוון שהריביות במסלול הן הנמוכות ביותר. הלווים מתעלמים לרוב מן הסכנות של המסלול, שכן במקרה של עליות מהירות בריבית, ההתייקרות של ההחזרים החודשיים תהיה דרסטית. למעשה, האופציה הפכה כל כך פופולארית, במיוחד בסביבת הריבית האפסית ששוררת במשק כיום, שבנק ישראל החליט להגביל את הסכום במסלול עד לגובה שליש מן המשכנתא.

יתרון נוסף של המסלול הזה, פרט לריבית הנמוכה ביחס למסלולים האחרים, כי ניתן לפרוע את המשכנתא ללא שום קנס יציאה בכל רגע נתון. בנק ירושלים מציע את המסלול עם שינויי ריבית פעם בשנה, שנתיים וחצי או חמש שנים, כאשר התקופה המקסימאלית של ההחזרים היא שלושים שנה.

  • מסלול משכנתא לא צמוד בריבית קבועה – זהו מסלול הדומה למסלול הראשון אותו תיארנו, רק שכאן מדובר על לוח החזרים שמבוסס על שפיצר ולא על החזר חודשי קבוע במשא ומתן מול הבנק. גם כאן ישנה יציבות וביטחון מקסימאליים, שכן הלווים אינם תלויים בפרמטרים מקרו כלכליים כמו ריבית במשק ומדד המחירים לצרכן. אולם, כמו שאנו יודעים, על יציבות צריך לשלם ולכן הריבית של המסלול תהיה גבוהה יותר מהריביות של מסלולים אחרים. במקרה של פירעון מוקדם, ישנה אפשרות לתשלום גבוה של קנס יציאה בגלל פערי ריבית לרעת הבנק.
  • מסלול משכנתא לא צמוד על בסיס ריבית פריים – ההחזר החודשי במקרה זה תלוי אך ורק בריבית במשק, אך מדד המחירים לצרכן אינו משפיע עליו, מה שאומר כי ניתן לקחת אותו לטווח ארוך יחסית. יש לציין, כי מסלול זה מסוכן אך מעט פחות מהמסלול צמוד המדד בריבית משתנה, משום שגם כאן עליות מהירות בריבית יובילו להתייקרות דרסטית של המשכנתא. תקופת ההחזר המקסימאלית שמוצעת על ידי בנק ירושלים היא שלושים שנה.

לקריאה נוספת על מסלולי משכנתא של בנקים נוספים

בנק הפועלים

בנק יהב

אנו בפורטל מאזן משכנתא שמנו לנו למטרה לתת מידע חשוב ורלוונטי על השינויים בשוק המשכנתאות וההצעות השונות שקיימות בבנקים המסחריים. במידה ואתה רוצה לקבל פרטים נוספים על משכנתא בבנק ירושלים, נשמח לקשר אותך עם אנשי מקצוע בעלי מוניטין וניסיון. השאר את הפרטים האישיים שלך בעמוד זה ואנו ניצור אתך קשר במהירות האפשרית.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
חיפוש באתר
מחשבוני משכנתא
  • מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ראשי
  • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינליתמחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
  • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיביתמחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון משכנתא קרן שווהמחשבון משכנתא קרן שווה
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדםמחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון רגישות משכנתאמחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון משכנתא גרייסמחשבון משכנתא גרייס
  • מחשבון משכנתא פרייםמחשבון משכנתא פריים
לקריאה נוספת בנושא:
  • מסלולי הלוואות משכנתא של הבנק הבינלאומי הראשון
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק פועלי אגודת ישראל
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק ערבי ישראלי
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק מרכנתיל דיסקונט ​
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק מסד  ​
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק מזרחי טפחות
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק יהב לעובדי המדינה ​
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק הפועלים
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק דיסקונט  ​
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק אוצר החייל
  • מסלולי הלוואות משכנתא של בנק אגוד
המאמרים האחרונים שעלו לאתר
  • חשיבותו הגבוהה של גובה ההחזר החודשי בתכנון משכנתא
  • החזרי כספים במהלך המשכנתא והדרך לעשות את זה נכון?
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 1,000,000 ₪ בשנת 2018
  • תמהילי משכנתא מומלצים לשנת 2018
  • משכון דירה לטובת משכנתא
  • ביטוח נכס שיכול לחסוך לכם כסף
  • חוקים והגבלות של בנק ישראל על ריביות משתנות בתמהילי המשכנתא
  • חוקי בנק ישראל בנוגע לאחוזי מימון משכנתאות בארץ
  • הכל על עוגן במסלולי המשכנתא ואיך ומתי הוא ניתן לשינוי?
  • כל מה שצריך לדעת על עמלות פרעון מוקדם במשכנתא
הנושאים באתר
  • אחוזי מימון למשכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • החזר משכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • מגזין משכנתא
  • מדריך למשכנתא
  • מחיר למשתכן
  • מחשבוני משכנתא
  • מיחזור משכנתא
  • מסלולי משכנתא בבנקים
    • בנק לאומי מסלולי משכנתא
  • משכנתא בכל הארץ
  • משכנתא חוץ בנקאית
  • משכנתא לכל מטרה
  • משכנתא לפי אוכלוסייה
  • סוגי משכנתאות
  • ריביות משכנתא
  • תמהילי משכנתא מומלצים
מאזן משכנתא

המומחים של אתר מאזן משכנתא יעזרו לכם לקבל את המשכנתא המשתלמת והנכונה ביותר עבורכם. הידע והניסיון הרב של המומחים של האתר בתחום המשכנתא יחסכו לכם עד 100,000 ש"ח במשכנתא חדשה. רוצים לחסוך? פנו אלינו כבר היום!

הנושאים באתר
  • מדריך למשכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • סוגי משכנתאות
  • תמהילי משכנתא מומלצים
  • החזר משכנתא
  • מחשבוני משכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • מגזין משכנתא
בנקים למשכנתאות
  • בנק יהב
  • בנק ירושלים
  • בנק מסד
  • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
  • בנק עצמאות
  • בנק ערבי ישראלי
  • בנק פאג"י
  • הבנק הבינלאומי הראשון
שירותים נוספים
  • משכנתא גורו
  • מידע – הכל על משכנתא והלוואות
  • ביטוח משכנתא
  • ביטוח חיים למשכנתא
  • ביטוח דירה
  • שירותי הובלות דירה
  • מפת האתר
פותח ועוצב על ידי אפטר יו - שיווק באינטרנט
המחשבונים באתר פותחו על ידי גולינגו
נגישות
הפסק נגישות
מסופק ע"י: sogo logo
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס