בנק אוצר החייל, ששייך לקבוצת הבנק הבינלאומי, שירת בעברו בעיקר את אנשי הביטחון, אך כיום מספק שירותים במגוון תחומים לכלל האוכלוסייה. נבדוק מהן הצעות המשכנתא הקיימות בבנק אוצר החייל ונבחן את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהן.
מסלולי הלוואות משכנתא של בנק אוצר החייל
- משכנתא שקלית בריבית קבועה – המסלול המתאים ביותר עבור לווים שמחפשים שקט לאורך כל חיי המשכנתא ולא מעוניינים להיות תלויים בשינויים של ריבית הפריים במשק, שערי מט"ח או מדד המחירים לצרכן. ההחזר החודשי כאן ידוע מראש כל הזמן, מה שמהווה יתרון גדול אך גם נושא בתוכו עלויות גבוהות יותר – הריבית במסלול זה היא גבוהה יחסית למסלולים אחרים, אשר כן מושפעים מנתונים מקרו כלכליים שוטפים.
- משכנתא צמודה למדד בריבית משתנה – ההחזר החודשי במקרה זה מושפע הן ממדד המחירים לצרכן והן מן הריבית במשק, מה שהופך את המסלול לבלתי צפוי – שינויים גדולים יכולים להתרחש לאורך חיי המשכנתא. פריסת התשלומים במסלול משכנתא זה יכולה להיעשות החל מארבע שנים ועד שלושים שנה, כאשר לקוחות בנק אוצר החייל זכאים להטבות ייחודיות.
הלווה הפוטנציאלי יכול לבחור את נקודת השינוי של הריבית לפי העדפותיו האישיות – 13 חודשים, שנתיים, שלוש שנים, חמש שנים או עשר שנים. בכל נקודה כזו, הלווה יוכל לפרוע את המשכנתא ללא כל עמלת יציאה.
יש לציין, כי הריביות במסלול זה נוטות להיות נמוכות יותר, אך זה נובע גם מן הסיכון היחסי של המסלול, אשר נובע מן ההצמדה למדד שעולה לאורך זמן בהתאם ליעד האינפלציה של בנק ישראל.
- משכנתא צמודה למדד בריבית קבועה – מסלול זה מתאפיין גם כן בסיכון מסוים של הלווה אשר מצמיד את התשלום החודשי שלו למדד המחירים לצרכן. בגלל שהמדד עולה לאורך זמן, מומלץ לא לקחת את המסלול לתקופה ארוכה ולחסוך בכך עלויות מיותרות. הלווים יכולים לפרוס את המשכנתא לתקופה של ארבע שנים עד 25 שנה.
- משכנתא צמודה למט"ח – המסלול מתאים לאנשים שמקבלים את משכורתם במט"ח ולכן אינם מושפעים מההפרשים בשערי המטבע. לווים אשר מקבלים את הכנסתם בשקלים, לעומת זאת, ימצאו את המסלול הזה כמסוכן למדי – השינויים בשערי המט"ח עלולים להיות קיצוניים ולכן יגדילו את העלויות שלהם באופן משמעותי. הריבית במסלול זה מחושבת על בסיס ליבור ומשתנה כל שלושה חודשים ואילו תקופת המשכנתא שמתאפשרת ללווים היא בין ארבע שנים ל-15 שנה.
- הלוואת גישור – במקרה זה, לא מדובר על משכנתא, אלא על הלוואה לטווח קצר עד 25 חודשים, אשר מיועדת לרוכשי דירה שעדיין לא מכרו את הדירה הישנה שלהם. הלוואת הגישור מאפשרת להם טווח זמן נוסף לצורך מכירת הדירה ללא צורך לוותר על הדירה החדשה. ישנן שתי אפשרויות להחזר של הלוואות אלו – תשלום ריבית בלבד כל חודש וקרן בסוף התקופה או ריבית וקרן בסוף תקופה. כמו כן, קיימים מסלולים שונים להלוואה זו.
אנו בפורטל מאזן משכנתא מציעים לך להשתמש בשירותי המומחים באתר ולחסוך כסף רב על ידי בחירת מסלול מתאים עבורך. במידה ויש לך שאלות נוספות בנוגע למסלולי המשכנתא של בנק אוצר החייל, השאר את פרטיך באתר ואנו ניצור קשר בהקדם האפשרי.
