רכישת דירה ונטילת משכנתא הן החלטות פיננסיות חשובות שהתוצאות שלהן משפיעות במידה ניכרת על חייהם של הלווים. לפיכך, טרם החתימה על התחייבות כלכלית כה משמעותית, יש לנתח היטב את יכולת ההחזר של המשכנתא בשנים הקרובות ולתכנן את העתיד הפיננסי באופן כללי. לצורך כך יש אפשרות להיעזר בכלים כלכליים שונים כמו מחשבון משכנתא עם מדד.
מחשבון משכנתא מדד – כיצד זה עובד?
מסלולי משכנתא צמודים למדד הפכו לפופולאריים מאד בעת האחרונה בגלל האינפלציה הנמוכה והריבית המשתלמת יותר ביחס למסלולים אחרים. עם זאת, יש לזכור כי החזר משכנתא יכול להתפרס לעשרות שנים, כך שסביר כי מדד המחירים לצרכן יעלה באופן משמעותי יחד עם קרן המשכנתא. הסיבה לכך היא, כי בנק ישראל עצמו מעוניין באינפלציה מתונה לאורך זמן ואף עושה פעולות אקטיביות כדי להשיג יעד אינפלציה (1%-3% בשנה).
כדי להימנע מהפתעות לא נעימות בעת החזר הלוואת הדיור, הלווים צריכים להיערך לתרחישים שונים של התנהגות האינפלציה לאורך זמן. באמצעות מחשבון משכנתא צמוד מדד, ישנה אופציה להשוות בין גובה החזרים חודשיים שונים, בהתייחס למדד גבוה, בינוני או נמוך. בדיקה זו היא כמובן אינה מדויקת למדי, כך שמומלץ לקבל חוות דעת מקצועית בעניין.
במידה ואתה מעוניין להשוות בין מסלולי משכנתא צמודים בבנקים שונים, אנו בפורטל מאזן משכנתא נספק לך מחשבון משכנתא עם מדד ללא שום עלות או התחייבות. כל מה שעליך לעשות זה להשאיר את פרטי ההתקשרות עמך באתר ואנו נדאג ליצור אתך קשר טלפוני בהקדם האפשרי.
