הלוואת משכנתא משמשת לקניית דירה או כל נכס אחר למטרות מגורים. כשתיגשו לבנק תגלו שישנם כמה מסלולי משכנתא בתנאים שונים ואחרי חישוב הריביות והבנת ההחזר החודשי שיידרש מכם, תוכלו לבחור את המשכנתא המתאימה לכם ביותר.
משכנתא קבועה לא צמודה
ישנם כמה וכמה מסלולי הלוואת משכנתא. אחד מהם הוא מסלול בריבית קבועה לא צמודה משמעות הדבר הוא שהריבית אינה מושפעת מהמדד או משינויים אחרים והיא קבועה ובלתי משתנה לאורך כל חיי ההלוואה.
זהו אפיק שכיח בקרב נוטלי משכנתאות מאחר הוא בטוח, אינו טומן בחובו הפתעות ואינו משתנה מתשלום החזר אחד למשנהו
יש לקחת בחשבון שאם הריבית דווקא יורדת, המסלול הקבוע נותר בעינו ואתם עלולים להפסיד.
ריבית משכנתא קבועה
כאמור, מדובר בריבית שנקבעת בעת מעמד ההלוואה והיא אינה מושפעת מכל מדד כל שהוא. את גובה הריבית קובע הבנק בהתאם לחישובים שלו הנשענים על מספר פרמטרים, כשהממוצע כיום עומד על כשלושה אחוזים וחצי.
רבים המבקשים לעצמם שקט נפשי ותחושת יציבות ובטחון, יבחרו במסלול זה, או ישלבו אותו בתמהיל המשכנתא שלהם.
משכנתא צמודת מדד
מסלול נוסף בהלוואת משכנתא שאף הוא שכיח למדי, הוא משכנתא צמודת מדד. משמעות הדבר היא כי ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן, כך שהריבית עשויה לרדת או לעלות והדבר ישתקף בהחזרים החודשיים. מאחר ומדובר במושג גמיש, אתם תחוו את השינויים מדי חודש.
משכנתא צמודת מדד היא שכיחה מאחר ופעמים רבות היא משפיעה דווקא על הוזלת ההחזר החודשי ורבים משלבים אף אותה בתמהיל המשכנתא שלהם.
מחשבון משכנתא ריבית לא קבועה
כדי להבין במדויק את עלויות ההחזר החודשי שלכם, במידה ואתם מעוניינים לבחור במסלול שאינו צמוד מדד, או לשKב אותו עם מסלולים נוספים, תוכלו להיעזר במחשבון משכנתא שיסייע לכם להבין טוב יותר את גובה ההחזרים החודשיים וממה הם מורכבים. ניתן למצוא אותם היום ברחבי הרשת.
רוצים לקבל עוד מושג על משכנתא צמודת מדד ולקבל את ההצעות שיוזילו לכם את ההחזר החודשי? מלאו את פרטיכם וקבלו יעוץ וסיוע באיתור הלוואות אטרקטיביות.
